5.10 : Perpetuità

Una rendita perpetua è uno strumento finanziario che fornisce pagamenti regolari e indefiniti. A differenza dei prodotti finanziari a scadenza fissa, le rendite perpetue continuano indefinitamente, il che le rende uniche nel campo degli investimenti e della valutazione. Un tipico esempio sono le azioni privilegiate, ovvero le azioni di una società che garantiscono dei dividendi annuali fissi. Gli investitori ricevono un reddito costante finché la società continua a operare e a pagare dividendi.

Esistono due tipi di perpetuità: semplice e crescente. Le rendite perpetue semplici comportano dei pagamenti fissi, come i dividendi delle azioni privilegiate. Le rendite perpetue crescenti, invece, sono caratterizzate da pagamenti che aumentano costantemente nel tempo, tenendo conto dell’inflazione o dell’aumento degli utili. In finanza, le rendite perpetue vengono utilizzate per valutare le attività che generano un reddito regolare e indefinito. Ad esempio, gli immobili in affitto possono essere considerati perpetui se si prevede che producano redditi da locazione a tempo indeterminato. Allo stesso modo, alcune obbligazioni e azioni vengono valutate utilizzando modelli di rendita perpetua per determinare il loro valore attuale in base al reddito futuro.

Comprendere le perpetuità è fondamentale per gli investitori e gli analisti finanziari, perché aiuta a valutare gli investimenti che forniscono rendimenti stabili e a lungo termine. Avere questa conoscenza aiuta a prendere decisioni informate riguardo l'acquisizione o la vendita di beni, e a formare una solida strategia finanziaria per ottenere un reddito costante nel tempo.