צמיתות הן כלי פיננסי שמספק תשלומים רגילים ואינסופיים. בניגוד למוצרים פיננסיים בעלי תקופת זמן קבועה, צמיתות נמשכות לנצח, מה שהופך אותן לייחודיות בתחום ההשקעות והערכה. דוגמה טיפוסית היא מניות מועדפות, שהן מניות של חברה המבטיחות דיבידנדים שנתיים קבועים. המשקיעים מקבלים הכנסה יציבה כל עוד החברה ממשיכה לפעול ולשלם דיבידנדים.
ישנם שני סוגים של צמיתות: צמיתות פשוטות וצמיתות צומחות. צמיתות פשוטות כוללות תשלומים קבועים, כמו דיבידנדים ממניות מועדפות. צמיתות צומחות מתאפיינות בתשלומים שמתרבים באופן קבוע עם הזמן, תוך התחשבות באינפלציה או רווחים גוברים. בתחום הפיננסי, צמיתות משמשות להערכת נכסים המייצרים הכנסה רגילה ואינסופית. לדוגמה, נכסי נדל"ן יכולים להתפרש כצמיתות אם צפויים להניב הכנסות שכר דירה אינסופיות. באופן דומה, אגרות חוב ומניות מסוימות מעריכים באמצעות מודלים של צמיתות כדי לקבוע את הערך הנוכחי שלהן בהתבסס על הכנסה עתידית.
הבנת צמיתות חשובה למשקיעים ולאנליסטים פיננסיים, שכן היא מסייעת בהערכת השקעות המניבות תשואות יציבות וארוכות טווח. ידע זה מסייע בקבלת החלטות מושכלות לגבי רכישה או מכירה של נכסים ובבניית אסטרטגיה פיננסית מוצקה להשגת הכנסה עקבית לאורך זמן.
From Chapter 5:
Now Playing
Time Value of Money
280 Views
Time Value of Money
2.5K Views
Time Value of Money
354 Views
Time Value of Money
351 Views
Time Value of Money
311 Views
Time Value of Money
279 Views
Time Value of Money
280 Views
Time Value of Money
238 Views
Time Value of Money
3.2K Views
Time Value of Money
286 Views
Time Value of Money
202 Views
Time Value of Money
265 Views
Copyright © 2025 MyJoVE Corporation. All rights reserved