6.2 : İadeler

Finansal bağlamda getiriler, belirli bir süre boyunca bir varlığın, yatırımın veya projenin değerindeki değişimi ifade eder. Bir yatırımın kârlılığını ölçerler; bu, kâr veya zararı temsilen pozitif veya negatif olabilir. Getirileri anlamak yatırımcılar için çok önemlidir, çünkü yatırımlarının performansını değerlendirmelerine ve kazançları en üst düzeye çıkarmak için sermayelerini nereye tahsis edecekleri konusunda bilinçli kararlar vermelerine yardımcı olur.

Getirilerin hesaplanması, bir yatırımın başlangıç değerinin mevcut değeriyle karşılaştırılmasını içerir. Örneğin, bir yatırımcının belirli bir fiyattan hisse senedi satın aldığını ve bu hisse senetlerinin değerinin zamanla arttığını varsayalım. Bu durumda getiri, satın alma fiyatı ile cari fiyat arasındaki farka göre belirlenir. Bir dönem boyunca değerdeki bu değişiklik, yatırım getirisini temsil eder.

Getiriler nominal getiriler ve gerçek getiriler olarak sınıflandırılabilir. Nominal getiri, vergiler ve enflasyon gibi dış faktörler hesaba katılmadan önce bir yatırımdan elde edilen karlardır. Başlangıç yatırım değerini mevcut değerden çıkararak basit bir kazanç hesaplaması sağlarlar. Vergilerin ve enflasyonun etkisini dikkate almadıkları için yatırımcının fiili kazancının tam bir resmini vermezler.

İşte bu noktada gerçek getiriler devreye girer. Gerçek getiriler, bu faktörleri hesaba katarak nominal getirileri ayarlar ve yatırımcının net kazancının daha doğru bir temsilini sunar. Örneğin, eğer bir yatırımcı kazanç üzerinden yüzde onluk bir vergiyle karşı karşıya kalırsa, gerçek getiri nominal getiriden vergi tutarının çıkarılmasıyla elde edilen tutar olacaktır. Ayrıca, getirilerin gerçek değerini belirlemek için paranın satın alma gücünü azaltan enflasyonun da dikkate alınması gerekir.